Как вступить в СРО строителей и что это дает?
Кто обязан вступить в строительную СРО?
Саморегулируемые организации строителей являются некоммерческими партнерствами, в которые входят отдельные предприниматели и компании. Определение о приеме в СРО основывается на квалификационных стандартах и действующем законодательстве. Частичные функции государства выполняются СРО, которые контролируют деятельность предприятий и несут за них ответственность.
На заметку
Саморегулирование в строительстве в Российской Федерации было установлено с 1 января 2009 года для замены устаревшей системы лицензирования. СРО были созданы для упрощения работы, однако реформа привела к злоупотреблениям, и институт превратился в инструмент извлечения выгоды. В связи с этим были внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ — они начали действовать с 1 июля 2017 года Федеральный закон от 03.07.2016 N 372-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", URL: http://publication.pravo.gov.ru/.
Какие строительные организации должны вступать в СРО?
Законом обязаны вступить в саморегулируемые организации строителей организации, которые являются:
- Генеральными подрядчиками, заключающими договоры строительного подряда на суммы свыше 3 млн рублей;
- Застройщиками, выполняющими строительство самостоятельно;
- Техническими заказчиками.
Федеральный закон от 03.07.2016 N 372-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", URL: http://publication.pravo.gov.ru/.
Почему вступать в СРО выгодно?
Вступление в саморегулируемую организацию (СРО) приносит компании определенные бонусы. Членство в СРО обеспечивает следующие преимущества:
- Право на выполнение важных и затратных работ.
- Оценка СРО по размещению государственных и муниципальных закупок в сфере строительства.
- Возможности для повышения квалификации персонала по выгодным условиям, экономической и юридической поддержки, а также бонусов при получении страховки и банковских гарантий для участия в тендерах.
- Гарантии от СРО в ответе за качество работы компании-участника. Соответственно, все участники несут ответственность за допущенные отклонения в равной мере. Например, если ошибка была допущена и нарушения были допущены в процессе строительства, СРО содержит расходы на ошибки, которые были допущены членами.
Таким образом, СРО помогает не только осуществлять надзорные функции, но и способствует развитию бизнеса.
Следующий текст в формате HTML без использования тегов:
Требования к компаниям, желающим вступить в строительные саморегулируемые организации (СРО), определены законом. Компания должна иметь не менее двух сотрудников, внесенных в Национальный реестр специалистов в области строительства, а также ИП или руководители юридического лица должны иметь профильное высшее образование и стаж работы по специальности не менее пяти лет.
Количество специалистов из реестра может быть увеличено, если компания занимается работами в отношении объектов культурного наследия или капитального строительства, а также особо опасных, технически сложных и уникальных. Дополнительные условия также зависят от сумм контрактов. Национальный реестр специалистов в области строительства находится по адресу http://nrs.nostroy.ru/. Получение членства в СРО требует соблюдения всех минимальных требований, установленных законом.
Как присоединиться к СРО для строительной компании?
Если вы - строительная компания или ИП, то, прежде всего, необходимо найти надежную СРО в том регионе, где зарегистрирована ваша фирма. Но если вы хотите подать документы не по месту регистрации, то это возможно только в случае, если вы являетесь иностранной фирмой, либо если в вашем регионе нет СРО. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022), ст. 55.6, п.3, URL: http://www.consultant.ru/.
Чтобы избежать затруднений, необходимо подготовиться заранее и удостовериться, что количество работников вашей компании соответствует требованиям выбранной СРО, руководитель компании и сотрудники обладают высшим профильным образованием и прошли курсы повышения квалификации.
Процесс вступления в СРО состоит из нескольких этапов:
Этап 1: Подготовка и подача документов
Для начала необходимо собрать необходимые бумаги, которые включают:
- заявление о приеме с перечнем выполняемых работ;
- учредительные документы;
- выписку из ЕГРЮЛ;
- решение о назначении руководителя компании с печатью организации;
- документы, подтверждающие соответствие требованиям СРО и законодательства (сведения о квалификации сотрудников, копии платежных поручений после уплаты необходимых взносов, информация о наличии зданий, помещений, оборудования, инвентаря, сведения об организации охраны труда на предприятии и другие документы), которые не противоречат требованиям Градостроительного кодекса РФ. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ(ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022), ст. 55.6, п.2, URL: http://www.consultant.ru/.
Кроме того, саморегулируемые организации могут запросить предоставление сертификатов соответствия стандартам ISO и свидетельства страхования ответственности. Также СРО может запросить другие документы, если они не противоречат требованиям Градостроительного кодекса РФ (например, заверенный перевод документов иностранных компаний). Этот этап может занять длительное время, но с опытными консультантами можно справиться за один день.
Этап 2: Оценка соответствия компании требованиям СРО и законодательства
После получения документов СРО проводит проверку (возможно, с выездом в офис кандидата). Если нет замечаний, то СРО выносит решение о приеме нового члена.
Этап 3: Уплата взносов
После того как проверки будут пройдены, компания должна уплатить определенную сумму. Стоимость вступления в СРО для строителей складывается из следующих составляющих:
- вступительный взнос (уплачивается один раз);
- взнос в компенсационный фонд (единоразовый);
- взнос в страховой фонд (ежегодный, от 3500 рублей);
- членский взнос (ежемесячный, от 5000 рублей);
- дополнительные взносы.
Взнос в компенсационный фонд регулируется государством Ростехнадзор, "Формирование и размещение компенсационных фондов саморегулируемых организаций", URL: https://www.gosnadzor.ru/, его минимальная сумма фиксирована. Ее размер зависит от направления деятельности и контрактов, которые намерена заключать компания Национальное объединение строителей, "Основные нововведения, внесенные Федеральным законом № 372-ФЗ. Инфографика. Часть 2", URL: https://nostroy.ru/.
Этап 4: Выдача выписки о членстве в СРО
После уплаты взносов саморегулируемая организация выдает соискателю выписку о членстве, которая служит допуском к указанным в ней работам. Информация о новом участнике вносится в реестр членов СРО, который размещен на сайте Национального объединения строителей: https://reestr.nostroy.ru/.
Существует возможность получения преимуществ от членства в СРО, но необходимо подготовиться заранее и внимательно проверить требования к вашей компании и сотрудникам. Однако этот процесс не является сложным, особенно если вы получили поддержку консультантов.
Заметьте, что материал не является публичной офертой. Информация о стоимости указана для ознакомления и актуальна на февраль 2022 года.
Фото: freepik.com