Ипотечные кредиты в России: рост популярности и законодательные пробелы

Как сообщает «Российская газета», по данным Счетной палаты, в 2021-2023 годах два и более ипотечных кредита оформили более 114,9 тыс. заемщиков. Общая сумма этих кредитов составила 1 111,59 млрд рублей. Из этой суммы около 34% приходятся на льготную ипотеку на новостройки, а 62% на семейную ипотеку.

При этом 1563 заемщика оформили по пять и более льготных ипотек на общую сумму 42 447,27 млн рублей. Один из заемщиков ухитрился получить 26 кредитов. Максимальная сумма ипотек на одного заемщика составила 196,03 млн рублей.

Заемщик, способный в течение ограниченного периода времени (не более пяти лет) оформить и обслуживать пять и более кредитов, имеет доходы выше среднего и, как правило, не нуждается в поддержке государства для улучшения жилищных условий, отметили аудиторы Счетной палаты.

Оформление нескольких ипотечных договоров на одного заемщика стало следствием пробелов в законодательстве, регулирующем эту меру поддержки. Важно отметить, что наличие таких пробелов создает возможность для злоупотреблений и манипуляций со стороны заемщиков, которые могут использовать льготные программы для получения финансовой выгоды.

Эксперты подчеркивают, что необходимо внести изменения в законодательство, чтобы предотвратить дальнейшие злоупотребления и обеспечить более справедливый доступ к ипотечным кредитам для граждан, которые действительно нуждаются в помощи государства. Также важно разработать механизмы контроля за оформлением ипотек, чтобы исключить случаи, когда заемщики получают кредиты в объеме, значительно превышающем их финансовые возможности.

В условиях растущих цен на жилье и нестабильной экономической ситуации в стране, вопросы ипотечного кредитования становятся особенно актуальными. Государственные программы, направленные на поддержку граждан в приобретении жилья, должны быть адаптированы к текущим реалиям и нуждам населения.