Самые доходные новостройки находятся в Магнитогорске

В России провели исследование доходности жилья в 70 крупнейших городах: специалисты посчитали средние цены квартир и сравнили их с арендными ставками. Оказалось, что наиболее доходное жилье на первичном рынке находится в городе металлургов.

Исследование жилья новостройках

Наиболее выгодные вторичные квартиры для сдачи в аренду располагаются в Астрахани (8,7% и 11,5 лет), Якутске (8,4% и 12 лет), Мурманске (7,7% и 13 лет), Грозном (7,2% и 13,8 лет) и Нижнем Тагиле (7,1% и 14 лет).

Наименьшую доходность демонстрируют вторичные квартиры в Москве, где они в среднем приносят всего 3,8% и окупаются за 26,2 года. Схожие низкие показатели характерны для Севастополя (4,1% и 24,5 года), Белгорода (4,3% и 23,3 года), Брянска (4,4% и 22,9 года) и Курска (4,4% и 22,6 года).

В Московской области доходность составляет 5,5% и окупается за 18,1 года, в то время как в Петербурге эти показатели — 4,7% и 21,2 года.

В Магнитогорске такое жилье окупится в среднем за 15 с половиной лет при доходности 6,4%. А стоимость средней квартиры на вторичном рынке в нашем городе перешагнула за 4 млн рублей.

В целом по стране средняя доходность вторичного жилья на рынке аренды составляет 5,6%, время окупаемости — 17,9 лет.

Полные данные представлены в таблице, которую составили аналитики портала «Мир квартир»: