Ошибки в кадастровых документах: Как избежать недочетов в регистрации границ

Каждодневная работа по внесению данных в реестр границ ЕГРН, а также большой опыт в подготовке документов для внесения этих сведений в систему, позволяет специалистам филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области на практике применять знания действующего законодательства в кадастровой сфере.

«Огромное количество документов, которое приходится анализировать экспертам Роскадастра в своей деятельности, и отработанная годами практика способствуют тому, что у нас всегда есть наработанный объём ошибок, которые допускают кадастровые инженеры при подготовке данных, — комментирует начальник отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Екатерина Белоскирко. — Мы проводим консультации, всегда открыты для взаимодействия с коллегами, но, между тем, недочёты в документах встречаются снова и снова. Это затягивает сроки выполнения работ, увеличивает нагрузку и на нас, и на самих кадастровых инженеров — ведь пакеты документов приходится возвращать на доработку по несколько раз».

Одна из наиболее частых ошибок, встречающихся на практике, — отсутствие заверения электронных документов усиленной квалифицированной электронной подписью либо их заверение ненадлежащим органом.

«К примеру, муниципалитеты хотят внести изменения в границы населённых пунктов или территориальных зон, уже имеющихся в реестре границ ЕГРН, — продолжает эксперт филиала Роскадастра. — Для этого направляют соответствующие документы, утверждённые Советом депутатов района, городского округа или поселения. В таком случае и заверены они должны быть электронной подписью лица, подготовившего и направившего их в Роскадастр, а не как зачастую это бывает — подписью администрации муниципалитета».

Также встречаются ошибки, связанные с пересечением границ населённых пунктов с границами муниципальных образований, территориальных зон; границ терзон с границами лесничеств или других терзон. Для того, чтобы их избежать, специалисты рекомендуют использовать актуальные сведения ЕГРН о земельных участках, муниципальных образованиях, населённых пунктах, территориальных зонах и лесничествах.

«Некоторые ошибки встречаются в документах повторно, уже после того, как мы возвращали их на доработку, — отмечает Екатерина Белоскирко. — Чтобы исключить такие случаи, просим внимательно изучать уведомления о недочётах, которые мы направляем».

В заключение, важно отметить, что взаимодействие между кадастровыми инженерами и органами регистрации играет ключевую роль в повышении качества кадастровых данных. Только совместными усилиями можно добиться более высокой точности и надежности в регистрации границ, что, в свою очередь, положительно скажется на всех участниках процесса.